Условия сельской ипотеки в Крыму в 2022 году в Россельхозбанке

С начала 2020 года по предложению Министерства Сельского хозяйства Российской Федерации существует программа льготного ипотечного кредитования объектов, расположенных в сельской местности. Эта государственная инициатива направлена на то, чтобы люди, проживающие в селах, поселках, аулах, хуторах и станицах оставались в пределах своих населенных пунктов. Благодаря данной программе люди также могут переезжать из городов в сельскую местность, что позволяет снизить риск исчезновения малых населенных пунктов с территории Российской Федерации.

Содержание:

1. Особенности программы и ее нюансы
2. Недвижимость от Россельхозбанка: условия и процентные ставки
3. Процентные ставки
4. Необходимые документы и требования к заемщику
5. Вывод

Особенности программы и ее нюансы

Главная задача государственной программы – стимулирование многих граждан Российской Федерации на переезд на постоянное место жительства в небольшие регионы, а также мотивация коренных жителей на то, чтобы они оставались в родных местах. В рамках такого проекта заемщики могут претендовать на получение льготного ипотечного кредита по ипотечной ставке в диапазоне от 0,1 до 3% годовых. При этом все недополученные коммерческими банками доходы компенсируются государством, что делает такую программу выгодной всем участникам.

Примечательно, что данная программа действует по всей территории Российской Федерации, кроме Москвы (Московской области), а также Санкт-Петербурга (Ленинградской области). В ней также принимает участие и Россельхозбанк, который активно функционирует в Крыму. На сегодняшний день данная программа разработана до 31 декабря 2025 года, однако существуют все предпосылки для того, чтобы она была продлена до 2030 года, что позволит многим молодым семьям воспользоваться предложением со стороны государства.

Недвижимость от Россельхозбанка: условия и процентные ставки

Несмотря на то, что проект стартовал чуть больше года назад, его популярность стала настолько высокой, что недавно Министерство Финансов РФ заявило об исчерпании лимита выделенных денежных средств. Вместе с тем, государство увеличило финансирование, что позволило активно поддержать данный социальный проект и помочь людям, желающим переехать в сельскую местность. Прежде всего, это касается самих объектов недвижимости, где выделенные банком денежные средства можно использовать на следующее:

• Приобретение готового дома
• Покупку строящегося объекта недвижимости
• Постройку дома по проекту

К числу банков, которые принимают активное участие в данной программе, относится и Россельхозбанк, он с момента участия в данном социальном проекте выдал кредиты на сумму свыше 20 млрд. рублей. Это свидетельствует о том, что сельская ипотека в Крыму стала чрезвычайно популярной и востребованной услугой, воспользоваться которой стремятся очень многие граждане страны.

Существуют также перечень аккредитованных подрядных организаций и застройщиков, участвующих в данной программе. Более подробно ознакомиться с их списком можно на официальном сайте данного банка, где также представлена вся необходимая дополнительная информация. К главным условиям и требованиям для получения ипотечного кредитования в рамках данной программы можно отнести следующие:

• срок кредитования:от 6 месяцев до 25 лет;
• максимальная сумма, которая выдается на руки физическому лицу: до 5 млн. руб. (если объект располагается на территории Дальневосточного Федерального округа) и до 3 млн. руб. (если объект располагается в любом другом регионе Российской Федерации);
• размер первоначального взноса - не менее 10% от общей стоимости недвижимости, которая приобретается;
• привлечение созаемщиков в числе до 3 платежеспособных лиц, причем в качестве таких созаемщиков в обязательном порядке выступают супруг/супруга;
• обязательное страхование объекта приобретаемой недвижимости на весь период льготного кредитования, что осуществляется в одном из аккредитованных банком компании. Личное страхование производится по желанию клиента.

Комиссия за выдачу ипотечного займа отсутствует, что позволяет клиенту не нести никаких дополнительных издержек. Срок рассмотрения заявки в рамках проекта составляет не более 5 рабочих, так что условия получения сельской ипотеки Россельхозбанка в Башкирии в целом весьма благоприятные.

Процентные ставки

Все процентные ставки по ипотечному займу в рамках льготной программы разделены на 3 основных категории:

1. Базовая. Это льготная ставка, которая увеличена на размер существующей ключевой ставки Центробанк. На сегодняшний день она составляет 6,96% годовых, причем может быть изменена в случае, если Министерство Сельского хозяйства исчерпает выделенный лимит.

2. Льготная ставка. Колеблется в диапазоне от 2,7 до 3% годовых, что зависит от желания заемщика заключать договор страхования собственной жизни. Действует на протяжении всего срока льготной программы.

3. Стандартная. Ставка, которая равняется 11,5% годовых. Реализуется в случае, если заемщик использует выделенные ему денежные средства не по целевому назначению или же допускает просрочку по погашению задолженности свыше 90 дней.

Необходимые документы и требования к заемщику

Собираясь воспользоваться сельской ипотекой в Крыму по льготной ипотечной программе, каждому человеку будет полезным подробнее узнать о том, каким требованиям должен соответствовать соискатель:

• наличие гражданства Российской Федерации;
• стаж работы - не менее 1 года за последние 5 лет, а также от 3 месяцев при наличии непрерывного рабочего стажа;
• наличие временной или постоянной регистрации на территории России;
• Возраст: от 21 до 65 лет на момент погашения ипотечного кредита.

Для получения денежных средств и успешной реализации ипотечного займа соискатель должен предоставить в филиал Россельхозбанка следующий пакет документов:

1. Заполненная анкета на получение услуги.
2. Гражданский паспорт.
3. Военный билет или приписное свидетельство (всем мужчинам в возрасте до 27 лет).
4. СНИЛС
5. Справку 2-НДФЛ или же по форме, утвержденную банком.
6. Ксерокопия трудовой книжки, которая заверяется работодателем.
7. Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей (при их наличии).

Получить справку, подтверждающую официальные доходы, можно через портал «Госуслуги», где существует опция по формированию выписки. Благодаря этому получить документ можно в течение нескольких минут, что позволяет выгодно сэкономить время.

Выводы

Сегодня сельская ипотека в Башкирии через Россельхозбанк является удобным способом получения ипотеки для тех, кто хочет переехать в сельскую местность. К достоинствам данной программы можно отнести не только низкую процентную ставку, но также возможность использования материнского капитала, а также доступный размер первоначального взноса.

Примечательно, что возможность приобрести ипотечное жилье по данной программе можно без необходимости мгновенного переезда, что также является большим преимуществом. Таким образом, на сегодняшний момент процентная ставка на льготную ипотеку составляет всего 2,7% годовых, что является рекордно низким значением, действующим на российском рынке.