Сельская ипотека в Крыму

В 2020 году была запущена программа комплексного развития сельских территорий, которая дает возможность жителям маленьких городов получить ипотечный кредит под минимальные проценты для покупки своего собственного жилья. Компания Строй Дом Крым предлагает своим клиентам подать заявку на сельскую ипотеку для приобретения будущего жилья.

Программа сельской ипотеки в Крыму

В рамках этой программы не требуются общие критерии социального статуса, семейного положения или регистрации претендентов на получение сельской ипотеки в Крыму. Программа открыта для всех желающих - незамужних женщин, холостых мужчин, молодых семейных пар, людей старше 40 лет и семей с детьми. Программа не требует наличия прописки на селе.

Однако банк, который предоставляет ипотеку, может выдвигать свои требования. Финансовые учреждения могут отбирать кандидатов на ипотеку на основании возраста, места работы, кредитной истории и уровня дохода.

Максимальная процентная ставка по ипотечному кредиту в рамках новой программы от Минсельхоза составляет 3%. В ряде регионов льготная процентная ставка может быть еще ниже, если местные власти также участвуют в программе и финансируют ее из местного бюджета. В некоторых регионах ставка может быть менее 1%, что дает возможность покупателю оплачивать свою недвижимость частями без дополнительных платежей. Вы можете рассчитать стоимость сельской ипотеки для жилья в Крыму на специальной странице.

Сельская ипотека в Крыму предназначена для покупки жилья в селах, деревнях, рабочих поселках, хуторах и поселках городского типа.

Условия для получения займа

Ключевое условие, при соблюдении которого оформляется сельская ипотека – это покупка имущества, для которого он предусмотрен:

• земельного участка, на котором в дальнейшем будет строиться дом;
• готового дома, расположенного в сельской местности;
• незаконченного объекта для последующего окончания строительства и эксплуатации объекта;
• квартиры в строящемся доме на основании соглашения о долевом участии.

Чтобы подать заявку на сельскую ипотеку в Крыму, заемщик должен сразу перечислить на счет банковской организации 10% от общей стоимости покупаемого объекта. Предельно допустимый срок возврата средств составляет 15 лет, хотя некоторые банки в индивидуальном порядке рассматривают заявки на получение займа с возвратом на протяжении более продолжительного промежутка времени.

В соответствии с установленными нормативами субсидирование ипотечных кредитов, которые уже были оформлены до введения этой программы, не предусматривается, даже если человек получил заем для приобретения недвижимого имущества. Условия программы действуют исключительно для ипотечных договоров, оформленных, начиная с 01.01.2020.

Какие требования к жилью

Банки устанавливают требования не только к заемщикам, которые хотят получить кредит на приобретение земельных участков или жилых домов в сельской местности, но и к недвижимости самой:

1. Жилое помещение должно соответствовать нормам, установленным в регионе, относительно минимально допустимой площади на одного жильца. Такие требования направлены на исключение необходимости дополнительных трат на улучшение приобретенного жилья.
2. Объект должен быть полностью готов к проживанию на постоянной основе и оборудован системами отопления, водоснабжения, электроснабжения и другими необходимыми системами.
3. Строительство на незавершенных объектах должно быть завершено в течение двух лет.

Какие банки работают по сельской ипотеке

Сегодня можно подать заявку на сельскую ипотеку в две кредитные организации: Сбербанк и Россельхозбанк.

Сколько проверяется заявка?

В банке рассмотрение заявки на сельскую ипотеку занимает не более 20 рабочих дней. Сотрудники кредитного подразделения банка проверяют кредитную историю соискателя и связываются с его работодателем. Проверка заявки состоит из трех этапов: за первые 5 рабочих дней сотрудники банка изучают предоставленные документы, затем за следующие 10 рабочих дней заявка рассматривается в региональном филиале Минсельхоза, и в случае одобрения заявки у финансового учреждения остается 5 дней на оформление ипотеки. Срок действия положительного решения по заявке составляет 60 календарных дней.

Для подачи заявки на сельскую ипотеку в компании Строй Дом Крым необходимо предоставить стандартный пакет документов, включающий:

• справку о доходах,
• гражданский паспорт,
• заверенную работодателем копию трудовой книжки,
• военный билет, подтверждающий прохождение военной службы,
• свидетельство о регистрации гражданина в качестве частного предпринимателя или самозанятого лица (при наличии),
• документ, подтверждающий рыночную стоимость недвижимости,
• кадастровый паспорт,
• гражданский паспорт собственника и документы, подтверждающие наличие прав на проведение сделки.

Используя ипотечный калькулятор онлайн для сельской ипотеки, можно предварительно рассчитать ежемесячные выплаты, указав стоимость имущества и желаемый срок возврата средств.

Ознакомится с документом об аккредитации организации ООО «Строй Дом Крым по программе льготного ипотечного кредитования «Сельская ипотека» можно по ссылке.